Abogado inmobiliario en Chiapas
Un abogado inmobiliario es un profesional del derecho especializado en asuntos relacionados con bienes raíces.
Se dedica a asesorar y representar a clientes en proyectos y transacciones inmobiliarias, como compraventas, alquileres, desarrollos inmobiliarios y conflictos relacionados con propiedades.
Su conocimiento del derecho inmobiliario le permite garantizar que las operaciones se realicen de acuerdo con la ley, protegiendo los intereses de sus clientes al detectar y reducir los riesgos.
Acércate al equipo de Joshua Than Cancino Abogados, expertos en asuntos inmobiliarios en México con cobertura en todo el país.
Abogado de bienes raices
Joshua Than Cancino
El Dr. Joshua Than Cancino es un abogado con sólida trayectoria en desarrollos inmobiliarios y actualmente reconocido por su asesoría preventiva a emprendedores, empresas nacionales y corporativos internacionales.
Con más de una década de experiencia, ha liderado procesos de inversión y desarrollo de bienes raíces, debido proceso inmobiliario (real state due diligence) negociación de contratos, cumplimiento normativo y protección legal de los inversionistas.
Pertenece a la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo en Tuxtla Gutiérrez (CANACO), la Barra Mexicana Colegio de Abogados Capítulo Chiapas, A.C. y a la Confederación Patronal de la República Mexicana en Chiapas (COPARMEX Chiapas) y a la Lista de Abogados Destacados del Consulado General de Francia en México.
Servicios inmobiliarios
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Asesoría legal de bienes raices
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Inversión extranjera en bienes raices
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Compraventa de bienes inmuebles
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Verificación de títulos de propiedad
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Due diligence inmobiliario
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Contratos inmobiliarios
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Constitución de Fideicomisos en zonas restringidas a extranjeros
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Convenio de renuncia para la adquisición de inmuebles fuera de la zona restringida de SRE
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Concesiones en terrenos federales
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Regularización de propiedades
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Solución de problemas legales o registrales de bienes inmuebles
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Litigio inmobiliario
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Trámites inmobiliarios
Un Despacho de bienes raíces debe:
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Explicar a las personas y empresas extranjeras las opciones legales de manera clara, sin engaños ni falsas promesas
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Defender sus derechos
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Proteger su patrimonio
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Evitar riesgos durante el proyecto inmobiliario
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Guiar durante los procesos legales de inversión
Preguntas frecuentes
¿Qué hace un abogado inmobiliario?
Un abogado inmobiliario en México se especializa en asuntos legales relacionados con bienes inmuebles: compra-venta, arrendamientos, escrituración, herencias, regularización de propiedades, terrenos frente al mar, concesiones, fideicomisos, entre otros. Podemos ayudarte en cualquier parte del país.
¿Es necesario contratar a un abogado para comprar una casa o terrenos en México?
No es obligatorio, pero sí es altamente recomendable. Un abogado revisa los antecedentes de la propiedad y el contrato, verifica que el inmueble esté libre de problemas legales y protege tus intereses antes, durante y después de la compra. Podemos ayudarte en tu proceso inmobilario en Chiapas, Oaxaca, Playa del Carmen, o cualquier parte de México.
¿Un abogado de bienes raíces puede representarme desde Chiapas?
Si. Gracias a nuestra red de abogados representantes en todo el país, así como las tecnologías de la informacion, podemos brindar servicios a personas y empresas en cualquier parte de México.
¿Qué documentos debo revisar con mi abogado antes de comprar una propiedad en México?
Es necesario hacer una análisis exhaustivo del historial de la propiedad, los antecedentes, las escrituras públicas, del vendedor, registro público, servicios públicos y el estado que guardan las obligaciones del inmueble.
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Chiapas o en zonas costeras de México?
Sí. La ley mexicana permite a los extranjeros adquirir inmuebles en todo el país, pero en zonas restringidas (costas o fronteras) la compra debe realizarse mediante un fideicomiso bancario autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
Un abogado inmobiliario especializado en inversión extranjera asesora en la constitución del fideicomiso, revisión del inmueble, trámites notariales y cumplimiento migratorio, garantizando seguridad jurídica total.
¿Qué pasos legales debe seguir un extranjero para invertir en bienes raíces en México?
Primero, se debe verificar la situación legal del inmueble, obtener un permiso de la SRE si la propiedad se ubica en zona restringida, y posteriormente firmar la escritura ante notario con fideicomiso o sociedad mexicana.
El abogado inmobiliario coordina la debida diligencia (due diligence), evita riesgos registrales, fiscales o fraudes, y asesora al inversionista para asegurar la validez del título de propiedad en México.
¿Cómo identificar y prevenir un fraude inmobiliario en México?
Antes de comprar, debe verificarse que el inmueble esté inscrito correctamente en el Registro Público de la Propiedad, que el vendedor sea el legítimo propietario y que no existan gravámenes, embargos o doble venta.
Un abogado de bienes raíces realiza una investigación registral y catastral completa, revisa los antecedentes notariales y confirma la autenticidad de los documentos para evitar cualquier fraude o simulación contractual. NUNCA CONFIE EN LA DOCUMENTACIÓN QUE EL VENDEDOR LE ENTREGA.
¿Qué puedo hacer si ya fui víctima de un fraude inmobiliario en Chiapas, México?
En cualquier parte de México que haya sido víctima de fraude inmobiliario, usted debe acudir inmediatamente a un abogado inmobiliario para analizar el caso y promover las acciones legales correspondientes: nulidad de contrato, restitución del bien, rescisión de compraventa o denuncia penal por fraude.
En Chiapas, estos procedimientos se tramitan ante juzgados civiles o penales, según la gravedad del caso. Contar con asesoría jurídica oportuna es esencial para recuperar su patrimonio.
¿Qué pasa si compro un inmueble con problemas legales en México?
Puedes perder tu dinero, enfrentar litigios o incluso no poder habitar o escriturar la propiedad. Por eso es crucial verificar el estatus legal con asesoría profesional.
¿Cómo se regulariza una propiedad que no tiene escrituras?
Hay que iniciar un proceso legal que puede incluir juicio de usucapión, intestados, o regularización con autoridades locales. Cada caso es distinto y requiere revisión especializada.